Duplex PDS 3 chambres à vendre à Pointe d’Esny

Pointe d'Esny, Mahébourg, Sud

Rs43,662,500

Pointe d'Esny, Mahébourg, Sud

3 Chambres

2 Salles de bains

184 m²

Description

Aperçu du Développement
Pointe d’Esny Le Village est un quartier côtier calme et aéré, conçu autour de la nature, des étangs paysagers, de sentiers piétons, de cafés, de quelques commerces et d’un centre sportif. Les résidents bénéficient également d’un Beach Club en bord de lagon.

Description du Bien
Ce duplex propose une surface utile totale de 184 m², dont 136 m² d’espaces intérieurs et 48 m² d’espaces extérieurs couverts. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour–salle à manger de 34 m², une cuisine équipée de 10 m² (plaque, hotte, four, micro-ondes), une buanderie de 4 m², un rangement de 4 m² et un WC invité.
De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une terrasse couverte de 23 m², une zone repas extérieure de 12 m², ainsi que la piscine privée. Celle-ci mesure 14 m² et est accompagnée d’un deck de 18 m², créant un espace extérieur confortable et protégé.
L’étage comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bain de 7 m², dressing de 5 m² et deux balcons (6 m² + 5 m²). Deux chambres supplémentaires (10 m² et 17 m²) partagent une salle de bain commune de 6 m². Un couloir de 16 m² complète l’étage.
La surface bâtie totale atteint 259 m², incluant terrasses et deck.

Atouts Principaux
- Surface utile totale : 184 m²
- Surface bâtie totale : 259 m²
- Piscine privée : 14 m² + deck : 18 m²
- 3 chambres, suite parentale avec dressing + 2 balcons
- 2 salles de bain + WC invités
- Cuisine équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes)
- Buanderie + rangement
- Terrasse couverte (23 m²) + repas extérieur (12 m²)
- 2 parkings privés
- Options : kiosque, douche extérieure, local générateur
- Accès au Beach Club à la livraison
- Quartier avec étangs naturels, espaces verts, cafés, commerces et centre sportif

Cadre de Vie
Le duplex bénéficie d’un environnement serein et paysager, offrant un quotidien pratique et agréable à proximité immédiate du lagon et des aménagements du village.

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